金融機関が全国に保有する100件近い不良債権担保不動産の評価であったが、買主となる外資系機関投資家の日程的なご都合上、2週間以内に評価作業を終えなければならないというハードな業務であった。しかも、不良債権関連の案件ということで、提示いただいた資料も限られ、内覧や管理人等へのヒアリング調査は不可という厳しい条件が重なった。

評価結果報告後は、買取価格をご判断する立場にあった外資系機関投資家から賃料水準の妥当性や不法占拠者の有無等について踏み込んだ質問を物件ごとに受けたが、各地のマーケットに精通している当社提携鑑定士から的確な回答が寄せられ、評価水準に関する案件間の整合性も当社スタッフが入念な品質管理を統括的に行っていたため、先方に納得頂ける十分な説明を行うことができた。